लखनऊ: LDA ने 11 अपार्टमेंटों के रखरखाव की जिम्मेदारी आवंटियों को सौंपने की तैयारी, RWA गठन का नोटिस जारी
LDA: लखनऊ, लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) अब अपने 11 अपार्टमेंटों की देखरेख का जिम्मा आवंटियों को सौंपने जा रहा है। इसके लिए LDA ने इन अपार्टमेंटों में तत्काल रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) बनाने का नोटिस जारी कर दिया है। इस कदम से अपार्टमेंटवासियों को अपने आवासों के प्रबंधन में सीधी भागीदारी मिलेगी।
अपार्टमेंट एक्ट 2010 का पालन:
अपार्टमेंट एक्ट-2010 के तहत, जिस अपार्टमेंट में 60% फ्लैट आवंटित हो चुके हैं, वहां RWA का गठन अनिवार्य है। LDA के अनुसार, इन 11 अपार्टमेंटों में 80% से 100% तक फ्लैट आवंटित हो चुके हैं। LDA के वीसी प्रथमेश कुमार ने बताया कि RWA बनाने के लिए पहले भी कई बार पत्र भेजे गए थे, लेकिन आवंटियों से कोई सकारात्मक प्रतिक्रिया नहीं मिली। इसलिए, LDA ने एक बार फिर नोटिस भेजा है और अपार्टमेंट से जुड़ी समस्याओं का ब्योरा भी मांगा है।
समस्याओं का होगा समाधान, फिर होगा हैंडओवर:
LDA के संबंधित इंजीनियर अपार्टमेंट का सर्वे करेंगे और उनकी रिपोर्ट के आधार पर सीलन, सीपेज, पार्क या लिफ्ट से जुड़ी समस्याओं को अंतिम रूप से ठीक किया जाएगा। इसके बाद ही आवंटियों को RWA बनाना होगा। LDA के अपर सचिव ज्ञानेंद्र वर्मा ने बताया कि अपार्टमेंट में RWA का पहला चुनाव LDA द्वारा ही कराया जाएगा।
कॉर्पस फंड होगा RWA को ट्रांसफर:
LDA रजिस्ट्री के समय हर आवंटी से फ्लैट की कीमत का 2% कॉर्पस फंड के रूप में जमा करवाता है। अपार्टमेंट की देखरेख करने तक LDA यह राशि अपने पास रखता है। बाद में यह राशि RWA के खाते में ट्रांसफर कर दी जाती है। इसके बाद RWA मेंटेनेंस करवाता है और इसके लिए आवंटियों से मेंटेनेंस शुल्क भी वसूलता है।
पहले भी हुए प्रयास और विरोध:
LDA ने जानकीपुरम स्थित जनेश्वर एन्क्लेव में 2023 में RWA चुनाव करवाया था, लेकिन आवंटियों ने अपार्टमेंट हैंडओवर से इनकार कर दिया था। दिसंबर 2024 में भी RWA चुनाव की प्रक्रिया पूरी होने के बाद मेंटेनेंस हैंडओवर पर मामला अटक गया था।
वहीं, ग्रेटर लखनऊ जनकल्याण महासमिति ने LDA वीसी को पत्र लिखकर स्वाति और कृतिका अपार्टमेंट के हैंडओवर का विरोध जताया है। समिति का कहना है कि दोनों अपार्टमेंट आधे-अधूरे काम के साथ 2022 में कब्जा दे दिए गए थे और उनमें घटिया निर्माण कार्य हुआ है। समिति ने मांग की है कि पहले घटिया निर्माण की उच्चस्तरीय जांच करवाई जाए और क्षतिग्रस्त ब्लॉक की मरम्मत के बाद ही RWA का गठन किया जाए।
नोटिस प्राप्त अपार्टमेंटों की सूची:
| अपार्टमेंट | फ्लैट | आवंटित |
|---|---|---|
| पारिजात | 406 | 385 |
| सृष्टि | 520 | 486 |
| सरगम | 720 | 709 |
| जनेश्वर एन्क्लेव | 526 | 526 |
| दीपशिखा | 147 | 136 |
| भरणी | 60 | 44 |
| फाल्गुनी | 42 | 34 |
| सोपान एन्क्लेव | 338 | 225 |
| स्वाति | 512 | 509 |
| कृतिका | 352 | 342 |
| पंचशील | 216 | 205 |
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