LDA: लखनऊ में जमीन खरीदना होगा महंगा: 1 अगस्त से बदलेंगे नियम, जानें LDA की योजनाओं पर क्या पड़ेगा असर!
LDA: लखनऊ,अगर आप लखनऊ में जमीन खरीदने का सपना देख रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए महत्वपूर्ण है। 1 अगस्त से लखनऊ में नए डीएम सर्किल रेट लागू होने जा रहे हैं, जिसके बाद लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की कई योजनाओं में जमीन की कीमतें बढ़ने की संभावना है। यह बढ़ोतरी विशेष रूप से उन क्षेत्रों में होगी जहां वर्तमान में कीमतें कम हैं, जबकि एलडीए फ्लैटों की दरों में कोई बदलाव नहीं करेगा।
क्यों बढ़ेंगी जमीन की कीमतें?
लखनऊ में लंबे समय बाद डीएम सर्किल रेट में बदलाव किया जा रहा है। इसका सीधा असर संपत्ति के पंजीकरण शुल्क और स्टांप ड्यूटी पर पड़ेगा, जिससे जमीन खरीदना महंगा हो जाएगा। एलडीए ने भी फैसला किया है कि वह अपनी कुछ योजनाओं में जमीन की कीमतों को संशोधित करेगा, ताकि बाजार दरों के साथ तालमेल बिठाया जा सके।
कौन सी योजनाएं होंगी प्रभावित?
- गैर-हैंडओवर कॉलोनियां: जिन एलडीए कॉलोनियों को अभी तक नगर निगम को हस्तांतरित नहीं किया गया है और जहां जमीन की दरें कम हैं, वहां कीमतें बढ़ाई जाएंगी।
- हैंडओवर कॉलोनियां: जो कॉलोनियां पहले ही नगर निगम को सौंपी जा चुकी हैं, वहां नई डीएम सर्किल रेट के अनुसार ही बढ़ी हुई दरें लागू होंगी।
- बसंत कुंज योजना: एलडीए उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार के अनुसार, बसंत कुंज योजना में जमीन की कीमतें बढ़ सकती हैं, क्योंकि यहां की मौजूदा दरें अन्य योजनाओं की तुलना में कम हैं। हालांकि, सटीक बढ़ोतरी अभी तय नहीं हुई है।
- प्रस्तावित नई योजनाएं: एलडीए की आगामी परियोजनाओं, जैसे आईटी सिटी योजना, वेलनेस सिटी योजना, सीतापुर रोड स्थित बीकेटी तथा आगरा एक्सप्रेसवे के किनारे प्रस्तावित नई आवास योजना, पर भी इसका असर पड़ेगा। इन क्षेत्रों में जमीन अधिग्रहण के लिए एलडीए को किसानों को अधिक मुआवजा देना होगा, जिससे इन परियोजनाओं की कुल लागत में वृद्धि होगी।
फ्लैट की कीमतों पर राहत
लखनऊ वालों के लिए एक राहत की खबर यह है कि एलडीए अपने फ्लैटों की कीमतों में कोई बढ़ोतरी नहीं करेगा। एलडीए उपाध्यक्ष ने स्पष्ट किया है कि फ्लैटों की कीमतें पहले से ही कम रखी गई हैं और बोर्ड की मंजूरी के बाद ही किसी भी योजना में जमीन की कीमत बढ़ाई जाएगी, बशर्ते वहां की दरें अभी कम हों।
किसानों को मिलेगा फायदा
डीएम सर्किल रेट में बढ़ोतरी से किसानों को लाभ होगा। एलडीए द्वारा जमीन अधिग्रहण के बदले उन्हें अधिक मुआवजा मिलेगा। शहरी क्षेत्रों में डीएम सर्किल रेट का 2 गुना मुआवजा दिया जाता है, जबकि ग्रामीण क्षेत्रों में निगम की सीमा के बाहर यह 4 गुना तक दिया जाता है। यह उन किसानों के लिए एक अच्छी खबर है जो लंबे समय से सर्किल रेट बढ़ाने की मांग कर रहे थे।
क्या करें खरीदार?
यदि आप लखनऊ में एलडीए की किसी योजना में जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो नई दरें लागू होने से पहले निर्णय लेना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है। यह बढ़ोतरी रियल एस्टेट बाजार में पारदर्शिता लाने और सरकारी राजस्व में वृद्धि करने में मदद करेगी।
अधिक जानकारी के लिए एलडीए की आधिकारिक वेबसाइट और स्थानीय समाचारों पर नज़र रखें।
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